La solution complète pour les professionnels de l'immobilier

Le marché immobilier suisse évolue rapidement, et avec lui les pratiques de commercialisation. Si la visibilité maximale reste un levier essentiel, un nombre croissant de transactions se font désormais de manière plus discrète. Selon certains acteurs du secteur, jusqu’à 30 % des transactions en Suisse romande se dérouleraient aujourd’hui hors des canaux publics, en particulier dans le segment haut de gamme.
Dans ce contexte, Immomig® propose une nouvelle fonctionnalité : la publication Off-Market. Conçue pour répondre aux besoins de confidentialité de certains clients et de certains biens, elle permet une diffusion contrôlée, à la croisée de la visibilité et de la discrétion.

Qu’est-ce que l’Off-Market ?

Par définition, une transaction off-market désigne un bien qui n’est pas diffusé massivement sur les portails publics, mais proposé de manière ciblée à un cercle restreint d’acquéreurs. Cette approche sélective répond à plusieurs enjeux :

• préserver la confidentialité de biens sensibles ou de prestige,
• éviter une exposition trop large qui pourrait nuire à la valeur perçue du bien,
• filtrer les contacts pour se concentrer sur des acheteurs qualifiés.

Dans le haut de gamme notamment, l’exclusivité est un argument fort. Un bien trop longtemps visible sur les portails publics peut voir sa crédibilité remise en cause. À l’inverse, une diffusion restreinte et maîtrisée renforce son caractère unique et attire des profils plus sérieux.

Comment fonctionne le Off-Market dans Immomig® ?

Grâce à cette nouvelle fonctionnalité, vous pouvez désormais activer le mode Off-Market directement depuis votre CRM Immomig®. Concrètement, l’annonce est diffusée sur votre site web Immomig® (technologie Pelican) et sur dreamo.ch, mais avec un affichage adapté pour préserver la confidentialité :

• Une seule photo visible, floutée pour ne pas permettre l’identification du bien
• Descriptions masquées
• PDF de présentation non téléchargeable
• Localisation affichée au centre de la localité sous forme de zone sur les cartes
• Informations sensibles masquées dans les e-mails automatiques
• Le prix, le titre de l’objet et les commodités restent visibles pour maintenir l’attractivité

Les avantages pour les agences et leurs clients

• Respect de la confidentialité : certains vendeurs, particuliers, investisseurs institutionnels ou propriétaires de prestige, souhaitent éviter une diffusion trop large.
• Valorisation de l’exclusivité : une annonce discrète conserve un caractère rare et désirable.
• Génération de leads qualifiés : l’intérêt suscité provient de contacts réellement intéressés, moins de volume mais plus de pertinence.
• Souplesse commerciale : possibilité de tester la réactivité du marché avant d’élargir la diffusion.

La puissance d’un site web Immomig® avec Pelican

La fonctionnalité Off-Market est accessible à tous les clients Immomig® publiant leurs biens sur dreamo.ch. Pour une diffusion en Off-Market directement sur le site web de l’agence, elle est en revanche réservée aux clients disposant d’un site Immomig® basé sur la technologie Pelican, avec notre CMS immobilier.

Comment activer cette option ?

Rendez-vous dans un objet au statut actif, section Publication > Options de publication, et sélectionnez « Oui » à l’option « Publier cet objet en tant que Off-Market ».
Aucune manipulation complexe : tout est intégré nativement dans votre CRM Immomig®.

Les avantages d’un site web Immomig®

La fonctionnalité "Off-Market" est exclusivement disponible pour les sites utilisant notre technologie Pelican. Mais plus largement, un site Immomig® offre bien plus qu’une simple vitrine :

100 % connecté à votre CRM

Grâce au CMS directement intégré dans Immomig®, vous centralisez toutes vos activités sur une seule plateforme. Plus besoin de jongler entre plusieurs outils : vous gérez vos annonces, votre site web et vos prospects au même endroit.

Un CMS pensé pour l’immobilier

Contrairement aux CMS généralistes, notre solution a été spécifiquement développée pour le secteur immobilier. Résultat : une interface intuitive, des fonctionnalités sur-mesure et une gestion de contenu parfaitement adaptée à vos besoins.

Des fonctionnalités puissantes pour vos clients

• Accès aux dossiers PDF Immomig® directement depuis le site
• Espace "Mon compte" pour gérer leurs critères de recherche et leurs données personnelles
• Historique des biens consultés et possibilité de modifier ou d'archiver leur compte

Tout est conçu pour offrir une expérience fluide et professionnelle à vos clients.

Synchronisation et mises à jour en temps réel

Chaque modification effectuée dans Immomig® est automatiquement reflétée sur votre site web. Plus de doubles saisies, moins d'erreurs et une information toujours à jour pour vos visiteurs.

Sécurité et hébergement en Suisse

Toutes les données de votre site web sont hébergées en Suisse et soumises aux lois suisses sur la protection des données. La sécurité et la confidentialité de vos informations ainsi que celles de vos clients sont garanties.

Visibilité SEO maximale

Nos sites sont développés en suivant les meilleures pratiques de référencement naturel (SEO). Structure HTML5 optimisée, balises meta configurables, gestion flexible des rubriques via notre CMS intégré : tout est pensé pour améliorer votre visibilité sur les moteurs de recherche.

Autonomie et personnalisation

Même sans accès au code source, vous disposez d’une grande autonomie pour gérer le contenu de vos pages. Vous pouvez facilement créer et modifier vos rubriques, ajuster les couleurs et l’opacité des éléments graphiques grâce à des outils simples intégrés dans Immomig®.

En résumé

La publication Off-Market est un nouvel atout pour adapter votre stratégie de diffusion aux attentes de vos clients. Elle offre le juste équilibre entre confidentialité et visibilité, tout en renforçant votre positionnement professionnel.
Disponible dès maintenant pour tous les clients Immomig® publiant sur dreamo.ch, et pour les agences disposant d’un site web Immomig® basé sur la technologie Pelican.

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Sources
spgone.ch - Article
allnews.ch - Article