Eigenkapital ist kein Hindernis mehr

29.11.2021

Eigenkapital ist kein Hindernis mehr
Da die Zinsen niedrig sind und Mieten sehr teuer werden, wollen viele Menschen ein Eigenheim kaufen. Dieser Gedanke wird jedoch schnell verworfen, wenn die Höhe des bereitzustellenden Eigenkapitals bekannt ist. Es gibt jedoch eine Reihe von Alternativen, um diese Summe aufzubringen.

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise erheblich gestiegen, was die Bereitstellung von Eigenkapital noch schwieriger macht. Ausserdem kann nur ein Teil dieses Eigenkapitals aus der zweiten Säule stammen. Das entmutigt viele Menschen.

In Genf wollen zwei politische Parteien den Zugang zu Eigentum erleichtern. Die Idee wäre, dass der Staat bis zu 15 % des Eigenkapitals der Immobilienkäufer finanziert.

Während sie auf eine Änderung warten, entscheiden sich künftige Käufer für andere Lösungen wie Wohnungsbaugenossenschaften oder Eigenkapitalpools. Im letzteren Fall kaufen sie ein Haus, das sie dann in mehrere Wohnungen aufteilen.

Ein weiterer Trend sind Crowdfunding-Plattformen, die eine partizipative Finanzierung ermöglichen (Einzelpersonen, Unternehmen usw.). Andere nutzen private Kreditgeber, um ihr Eigenkapital aufzustocken.

In einem Artikel der Zeitschrift "Bilan" wird das Unternehmen "Evahomes.ch" als Beispiel genannt. Dieses wurde im vergangenen Jahr gegründet und soll Menschen mit einem ausreichenden Einkommen den Zugang zu Immobilien erleichtern, ohne dass sie mehr als eine herkömmliche Monatsmiete zahlen müssen. Das fehlende Eigenkapital wird von qualifizierten Schweizer Investoren eingebracht, die dafür je nach Risiko eine Rendite von 3% bis 7% pro Jahr erhalten. So wird Eigenkapital geschaffen und die Kosten dafür werden mittels solcher "Monatsmieten" gedeckt. Diese 100 % digitale Lösung bleibt für diejenigen interessant, die keinen Kredit aufnehmen wollen oder können.

Auch wenn alle diese Alternativen dazu dienen, die Eigenkapitallücke zu schliessen, darf nicht vergessen werden, dass das Einkommen ausreichen muss, um die Kosten für den Kauf zu decken.

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