Der Erfolg von Zweitwohnsitzen
22.06.2021
Seit vielen Monaten steigt die Nachfrage nach Schweizer Zweitwohnungen stetig an. Infolgedessen führt das begrenzte Angebot zu einem Anstieg der Preise. Es ist möglich, dass sich dieser Anstieg fortsetzt, da auch die Nachfrage weiter steigen könnte.
In einem von der UBS veröffentlichten Artikel erfahren wir, dass es die Orte in den Bergen sind, die die meisten Menschen ansprechen. Beispiele sind Gstaad, St. Moritz oder Zermatt. In diesen Gemeinden ist der Preis pro Quadratmeter sehr hoch. Generell variiert der Preis von Ort zu Ort sehr stark.
Der Wert pro Quadratmeters begann im Jahr 2016 und mit dem Inkrafttreten des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen immer stärker zu variieren (wenn der Anteil der Zweitwohnungen in einer Gemeinde 20% übersteigt, kann keine neue Zweitwohnung mehr gebaut werden). Zunächst war es notwendig, das Überangebot nach den zahlreichen Bauten, die kurz vor 2016 durchgeführt wurden, zu absorbieren. Dann begannen die Preise wieder zu steigen. Dieses Phänomen wurde im Jahr 2020, dem Jahr der Pandemie, noch verstärkt. Nach den Zahlen der UBS sind die Preise in einem Jahr um 4% gestiegen.
Dieser Anstieg könnte sich fortsetzen, da die Nachfrage nicht zu sinken scheint. In der Tat konzentrieren sich die Menschen aufgrund der Covid-19-Pandemie auf den lokalen Tourismus und fahren nicht ins Ausland. Das mag manche dazu verleiten, sich ein Stück Paradies nicht weit von zu Hause zu gönnen. Außerdem könnte die Demokratisierung des Home-Office diesen Trend fördern. Schließlich sollte eine Zweitwohnung als Konsumgut und nicht als Investition betrachtet werden.
In einem von der UBS veröffentlichten Artikel erfahren wir, dass es die Orte in den Bergen sind, die die meisten Menschen ansprechen. Beispiele sind Gstaad, St. Moritz oder Zermatt. In diesen Gemeinden ist der Preis pro Quadratmeter sehr hoch. Generell variiert der Preis von Ort zu Ort sehr stark.
Der Wert pro Quadratmeters begann im Jahr 2016 und mit dem Inkrafttreten des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen immer stärker zu variieren (wenn der Anteil der Zweitwohnungen in einer Gemeinde 20% übersteigt, kann keine neue Zweitwohnung mehr gebaut werden). Zunächst war es notwendig, das Überangebot nach den zahlreichen Bauten, die kurz vor 2016 durchgeführt wurden, zu absorbieren. Dann begannen die Preise wieder zu steigen. Dieses Phänomen wurde im Jahr 2020, dem Jahr der Pandemie, noch verstärkt. Nach den Zahlen der UBS sind die Preise in einem Jahr um 4% gestiegen.
Dieser Anstieg könnte sich fortsetzen, da die Nachfrage nicht zu sinken scheint. In der Tat konzentrieren sich die Menschen aufgrund der Covid-19-Pandemie auf den lokalen Tourismus und fahren nicht ins Ausland. Das mag manche dazu verleiten, sich ein Stück Paradies nicht weit von zu Hause zu gönnen. Außerdem könnte die Demokratisierung des Home-Office diesen Trend fördern. Schließlich sollte eine Zweitwohnung als Konsumgut und nicht als Investition betrachtet werden.