Le succès des résidences secondaires
22.06.2021
Depuis de nombreux mois, la demande concernant des résidences secondaires suisses ne cesse d’augmenter. Par conséquent, la limitation de l’offre mène à une augmentation des prix. Il est possible que cette hausse se poursuive, car la demande pourrait également continuer de grimper.
Dans un article publié par UBS, nous apprenons que ce sont les localités se situant dans les montagnes qui plaisent au plus grand nombre de personnes. Nous pouvons notamment citer Gstaad, St Moritz ou encore Zermatt. Dès lors, dans ces communes, le prix du mètre carré est très élevé. Toutefois, il est amené à varier en fonction de la localité ou du canton en question.
La valeur du mètre carré a commencé à varier en 2016 et dès l’entrée en vigueur de la Loi fédérale sur les résidences secondaires (si la part en résidences secondaires d’une commune dépasse 20%, elle ne peut plus réaliser de nouvelles constructions de ce type). Tout d’abord, il a fallu absorber l’offre excédentaire faisant suite aux nombreuses constructions effectuées juste avant 2016. Puis, les prix sont repartis à la hausse. Ce phénomène s’est même renforcé en 2020, année de pandémie. D’après les chiffres avancés par l’UBS, en un an, les prix auraient augmenté de 4%.
Cette hausse pourrait continuer, car la demande ne semble pas diminuer. En effet, avec la pandémie de Covid-19, les gens privilégient le tourisme local et ne partent pas à l’étranger. Cela peut mener certaines personnes à vouloir s’offrir un coin de paradis non-loin de chez elles. De plus, la démocratisation du home office pourrait favoriser cette tendance. Enfin, selon cet article, une résidence secondaire devrait être considérée comme un bien de consommation plutôt que comme un investissement.
Dans un article publié par UBS, nous apprenons que ce sont les localités se situant dans les montagnes qui plaisent au plus grand nombre de personnes. Nous pouvons notamment citer Gstaad, St Moritz ou encore Zermatt. Dès lors, dans ces communes, le prix du mètre carré est très élevé. Toutefois, il est amené à varier en fonction de la localité ou du canton en question.
La valeur du mètre carré a commencé à varier en 2016 et dès l’entrée en vigueur de la Loi fédérale sur les résidences secondaires (si la part en résidences secondaires d’une commune dépasse 20%, elle ne peut plus réaliser de nouvelles constructions de ce type). Tout d’abord, il a fallu absorber l’offre excédentaire faisant suite aux nombreuses constructions effectuées juste avant 2016. Puis, les prix sont repartis à la hausse. Ce phénomène s’est même renforcé en 2020, année de pandémie. D’après les chiffres avancés par l’UBS, en un an, les prix auraient augmenté de 4%.
Cette hausse pourrait continuer, car la demande ne semble pas diminuer. En effet, avec la pandémie de Covid-19, les gens privilégient le tourisme local et ne partent pas à l’étranger. Cela peut mener certaines personnes à vouloir s’offrir un coin de paradis non-loin de chez elles. De plus, la démocratisation du home office pourrait favoriser cette tendance. Enfin, selon cet article, une résidence secondaire devrait être considérée comme un bien de consommation plutôt que comme un investissement.