Nouvelles tendances immobilières

25.03.2021

Nouvelles tendances immobilières
Nous pouvons dire que le marché de l’immobilier a bien résisté durant cette crise sanitaire mondiale. Il a tenu la tête hors de l’eau notamment grâce à un taux d’intérêt assez bas. D’après une étude du Crédit Suisse, découvrez ci-dessous les grands changements et la nouvelle tendance de 2021 : « l’immobilier de logistique ».

Avoir sa propriété : un rêve

Les exigences d’un logement sont de plus en plus élevées. Il faut que ce soit beau, grand, chaleureux et qu’il y ait un espace extérieur. Cependant, l’offre devient rare et il est donc difficile de trouver son bonheur.

Ceci n’est pas étonnant. Les prix, déjà élevés, ont subi une hausse de 5% en une année. Selon des statistiques, deux logements suisses sur trois de plus de 4.5 pièces ne sont plus accessibles aux familles avec un revenu moyen.

Toutefois, grâce au télétravail, les gens ont la possibilité d’élargir leur zone de recherche et trouver quelque chose de moins cher dans un périmètre plus grand.

Surfaces de bureau

Contrairement à l’immobilier résidentiel, la demande de surfaces de bureau est en baisse. Effectivement, le télétravail pourrait permettre aux entreprises de faire des économies sur le long terme. D’un autre côté, le taux de vacances de ces biens pourrait augmenter. Les locaux situés dans les centres-villes pourraient être encore plus recherchés aux dépends de ceux se trouvant en périphérie.

Immobilier logistique : la nouvelle tendance

Pas de grande surprise en ce qui concerne cette thématique. De nos jours, presque tout passe par internet et la pandémie de COVID-19 n’a fait qu’accélérer les choses. Autrefois, lors d’une telle crise, nous aurions peut-être tout simplement reporté nos achats à plus tard. Aujourd’hui, il existe différents canaux et cela change tout ! Par exemple, avec l’augmentation des ventes en ligne, il est essentiel pour de nombreuses entreprises d’avoir des locaux permettant le stockage de leur marchandise.

Le problème est d’en trouver un. Actuellement, ces locaux sont soit occupés, vieux ou en mauvais état. De plus, la rareté est synonyme de prix ou de loyers élevés.

Toutefois, ceci reste une bonne opportunité et offre des perspectives sur le long terme.

Lien: Communiqué de presse du Crédit Suisse

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