| Commodités |
| Entourage |
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- Gare
- Arrêt de bus
- Port de plaisance
- Commerces
- Centre sportif
- Enfants bienvenus
- Poste
- Lac
- Crèche/Garderie
- Restaurant
- Village
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| Caractéristiques |
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Code immoMiG |
: |
@W1!
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Code référence |
: |
4180/514
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Propriété |
: |
à vendre
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Prix |
: |
690'000.-
CHF |
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Disponibilité |
: |
De suite
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Lieu |
: |
6573 Magadino (TI)
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Charges |
: |
Charges non mentionnées
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Date de parution |
: |
05.07.2010
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| Description |
Magadino - Baulandgrundstück Am östlichen Dorfrand .
Dieses Baulandgrundstück von 1663 m2 Fläche liegt am östlichen Dorfeingang von Magadino
eingangs der Riviera del Gambarogno.
Das Grundstück liegt in der Bauzone R2S. Die Ausnutzung beträgt 0.3 bei einer
Ueberbauungsziffer von 20 %. Die Gebäudehöhen sind mit 7 m bzw. 9 m bis zum Dachfirst
gegeben. Der Grenzabstand ist mit 5 m einzuhalten, wobei vom Bach eine Distanz von 10 m
verlangt wird. Die Bauparzelle ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und
Strassenzugang. Der südliche Teil des Grundstückes ist mit alten Magazingebäuden bebaut. Das
Bauland ist eben und mit einer Aufschüttung von ca. 1 m auch abgesichert gegen Hochwasser.
Eine Kleinüberbauung mit Ein- oder Reihenhäusern kann realisiert werden. Die Liegenschaft liegt
in nächster Nähe zum Lago Maggiore und am westlichen Rand des Naturschutzgebietes.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es besteht eine Postauto- Bahnverbindung nach
Cadenazzo zum Schnellzughalt der Linie Bellinzona-Locarno. Die Fahrt nach Locarno und zur
Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 10 Minuten. In Magadino sind Schulen und
Einkaufsgeschäfte. In der Nähe liegt der neue Sportplatz von Quartino. |
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